R&D – Yếu tố sống còn của doanh nghiệp BĐS

Trước bối cảnh cạnh tranh khốc liệt của thị trường cũng như sở thích và thị hiếu luôn thay đổi từ người tiêu dùng, để phát triển một sản phẩm bất động sản phù hợp với yêu cầu của khách hàng, không thể thiếu bước nghiên cứu. Tuy nhiên, tại Việt Nam, hoạt động R&D lại chưa được chú trọng nhiều.

 

Nghiên cứu đâu chỉ là sản phẩm, mà phải bắt đầu từ thị trường, khách hàng và đối thủ

R&D hay RD là gì? Tất cả chúng đều là viết tắt của từ Research & Development (Nghiên cứu và phát triển). Đây được coi là một trong những chìa khóa thành công của nhiều tập đoàn lớn mạnh trên thế giới. R&D bao gồm nhiều hoạt động khác nhau diễn ra mỗi khi các công ty, tập đoàn phát triển các dịch vụ/sản phẩm mới, hoặc cải tiến các dịch vụ/sản phẩm hiện có. Nhìn chung, hoạt động R&D sẽ bao gồm các việc như đầu tư, tiến hành mua bán, nghiên cứu công nghệ, phát triển sản phẩm,…

Đối với lĩnh vực Bất động sản, R&D lại càng có tầm quan trọng hơn. Việc nghiên cứu và cho ra mắt những sản phẩm mới sẽ giúp doanh nghiệp phát hiện ra những điểm sáng tạo “hay ho”. Có thể áp dụng để cải thiện sản phẩm dịch vụ ra mắt sau này, đáp ứng tốt nhất nhu cầu của khách hàng và thị trường. 

Tuy nhiên, trên thực tế, hoạt động R&D tại nước ta lại chưa được các doanh nghiệp chú trọng nhiều. Các doanh nghiệp đã đổ rất nhiều kinh phí vào đầu tư R&D. Họ bỏ tiền thuê nhân lực chất lượng cao cho bộ phận R&D, mua máy móc, mẫu, phục vụ dự án,…Tuy vậy, kết quả thu về vẫn còn rất khiêm tốn.

Theo bà Nguyễn Thị Bích Ngọc chia sẻ tại Hội thảo trực tuyến do RealCom tổ chức với chủ đề: “R&D – Nghiên cứu phát triển Bất động sản kỷ nguyên số”: “Trong các khâu về tìm kiếm đất phát triển sản phẩm, triển khai sản xuất và thậm chí là xây dựng concept sản phẩm để bán thì chúng ta thường không chủ động làm mà lại đi thuê ngoài. Thậm chí, chúng ta cũng không hiểu nhiều về sản phẩm khi mà chúng ta nhận về. Chúng ta làm một sản phẩm nhưng lại không hiểu về sản phẩm, tệ hơn là không biết cách để điều chỉnh sản phẩm đó”.

 

Khác với các sản phẩm khác, Bất động sản là loại hàng hóa có giá trị cao. Do đó, các doanh nghiệp muốn cạnh tranh được trên thị trường, cần có yếu tố khác biệt, yếu tố này sẽ thu hút khác hàng, tạo lợi thế cạnh tranh. Từ đó, không chỉ phát triển bền vững mà còn nâng tầm thương hiệu một cách hiệu quả.

R&D – tối đa cơ hội, tối thiểu rủi ro

 

Theo TS. Hoàng Hữu Phê – Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Giám đốc Công ty CP Tư vấn đầu tư Xây dựng và Ứng dụng công nghệ mới (R&D Consultants): “R&D là nền tảng quan trọng quyết định đến chiến lược kinh doanh, cũng như hoạt động của các doanh nghiệp bất động sản.

Trên thế giới, không ít khu nhà ở rơi vào trạng thái dở khóc dở cười, đơn cử như chung cư ngập nước, muỗi tấn công một dự án xanh, toilet nằm ngay đường di chuyển nổi bộ. Gần gũi hơn là tại Việt Nam, nhiều đại diện doanh nghiệp “thấm mệt” khi phải điều chỉnh nhiều lần những chồng hồ sơ vì dự án gần vào thi công lại gặp vấn đề.

 

 

Trong vai trò thành viên chủ chốt của Realcom, bà Nguyễn Thị Bích Ngọc – nhà sáng lập Sen Vàng Group đã mang đến hội thảo góc nhìn về R&D thực chiến cho doanh nghiệp. Tối đa cơ hội, tối thiểu rủi ro là quan điểm của bà Bích Ngọc khi nói về R&D bất động sản.

“R&D là một hoạt động vô cùng quan trọng nếu chủ đầu tư, doanh nghiệp BĐS muốn phát triển bền vững, đặc biệt trong giai đoạn ảnh hưởng của dịch Covid-19. R&D được xem là một công cụ thiết yếu mở đường cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp bất động sản”, bà Ngọc nói.

 

Ba hoạt động R&D mà mỗi doanh nghiệp đều phải chú trọng bao gồm:

Thứ nhất, R&D chiến lược kinh doanh. Ở bước này, doanh nghiệp phải trả lời được dòng sản phẩm mục tiêu là gì, dòng sản phẩm chủ đạo là gì, chiến lược cạnh tranh là gì, kế hoạch kinh doanh tổng quát. Chủ đầu tư lớn như Novaland, Ecopark… đều có R&D chiến lược kinh doanh, giá trị cốt lõi của từng dòng sản phẩm rất rõ và gần như toàn bộ nhân sự đều nắm được yếu tố này. Những bước tiến của các tập đoàn này đều rất tốt.

Thứ hai, R&D sản phẩm. Sau khi có được chiến lược phân khúc, kinh doanh, doanh nghiệp cần tập trung vào sản phẩm. Sản phẩm tốt ở thời điểm nhiều năm trước tập trung vào năng suất sản xuất – product centric, còn hiện tại tập trung giải quyết nỗi đau của khách hàng – customer centric.

Thứ ba, R&D công nghệ. Founder Sen Vàng Group cho rằng bất động sản tại Việt Nam có tốc độ chuyển đổi số còn khá chậm. Trong lĩnh vực này, doanh nghiệp BĐS chưa nhất thiết phải sáng tạo, chỉ cần từng bước triển khai các công nghệ đang có, giải quyết từng vấn đề của quá trình bán hàng, vận hành. Mục tiêu của phòng R&D chính là giúp tối ưu toàn bộ quá trình kinh doanh của một doanh nghiệp bất động sản.

 

Xây dựng và triển khai phòng R&D một cách hiệu quả

Việc phát triển phòng R&D chuyên biệt choa doanh nghiệp là hoàn toàn cần thiết. Tuy nhiên, khi bắt tay vào thực hiện, không phải doanh nghiệp nào cũng làm được. Theo bà Ngọc: “Quy trình R&D phải được may đo phù hợp với đặc điểm về văn hóa, nguồn lực, chuỗi cung ứng, năng lực sản xuất, mô hình kinh doanh,…của doanh nghiệp. Việc này có tầm quan trọng mang tính quyết định”.

 

 

Theo Ms. Ngọc: Mục tiêu của R&D là chúng ta có thể sử dụng những nghiên cứu để phát triển sản phẩm mới, chúng ta tìm ra và áp dụng công nghệ mới. Đây là hoạt động vô cùng quan trọng đối với thời điểm Covid hiện giờ. Để triển khai phòng R%D hiệu quả thì chúng ta cần có 4 điều vô cùng quan trọng. 

  • Mục tiêu chiến lược
  • Quy trình và các format
  • Tận dụng được nguồn lực và xây dựng được nguồn lực
  • Đầu tư cho dài hạn

 

“Hiện nay người ta không gọi việc phát triển bền vững là copy&Paste, phát triển bền vững là phải làm sao nâng cao được năng lực nội tại trong nền kinh tế đối với tiêu chuẩn toàn cầu. Đấy là cái mà hiện nay trên toàn thế giới đang hướng đến tiếp cận mà chúng ta có thể có cái nhìn khác nhau” – TS. Trịnh Tú Anh – Viện trưởng Viện Đô thị thông minh và Quản lý (ISCM), Trường ĐH Kinh tế TPHCM chia sẻ trong buổi hội thảo trực tuyến của RealCom ngày 29/9.

 

Từ các hoạt động nghiên cứu, R&D phản ánh chân thực nhất chân dung người mua và thấu hiểu các yêu cầu trong “đơn đặt hàng mua bất động sản” một cách chi tiết nhất. Từ đó, R&D đưa ra những tư vấn định hướng phát triển phù hợp cho sản phẩm về loại hình, mức độ đầu tư, cơ cấu sản phẩm, giá kinh doanh. Vì vậy, việc xây dựng và triển khai phòng R&D một cách hiệu quả là hoàn toàn cần thiết cho các doanh nghiệp bất động sản.

Bài viết liên quan

Bản tin Công trình xanh Tháng 10/2021

Bản tin Công trình xanh Tháng 10/2021

Viết bởi : Hà My

Bản tin Công trình xanh tháng 10 là bản tin được thực hiện bởi Kênh đầu tư Sen Vàng. Và để bắt đầu, hãy cùng Bất động sản Sen Vàng điểm lại những tin chính nổi bật trong tháng 10/ 2021 vừa...

Lễ trao giải thưởng: “Tuần lễ kiến trúc xanh Sinh viên 2021”

Lễ trao giải thưởng: “Tuần lễ kiến trúc xanh Sinh viên 2021”

Viết bởi : Hà My

Buổi lễ trao giải nhằm tôn vinh và trao thưởng cho những bài đề án xuất sắc nhất đáp ứng các tiêu chí của Giải thưởng “Kiến trúc xanh sinh viên 2021. Khác với mọi năm, Tuần lễ công trình xanh...

Tuần lễ Công trình xanh 2021 – Sự kiện cộng đồng đầy tính nhân văn

Tuần lễ Công trình xanh 2021 – Sự kiện cộng đồng đầy tính nhân văn

Viết bởi : Hà My

Từ ngày 22 – 28/11 sự kiện Tuần lễ Công trình xanh 2021 do Viện KHCN Đô thị xanh (IGU), Trung tâm Nghiên cứu & Phát triển Đô thị xanh Việt Nam (VIEALIFE GROUP), Sen Vàng Group chính thức được diễn ra...

Bản tin Kinh tế – Chính trị – Bất động sản Tây Hồ Tháng 10/2021

Bản tin Kinh tế – Chính trị – Bất động sản Tây Hồ Tháng 10/2021

Viết bởi : Hà My

Bản tin Kinh tế - Chính trị - Bất động sản Tây Hồ tháng 10 là bản tin được thực hiện bởi Kênh đầu tư Sen Vàng. Và để bắt đầu, hãy cùng Bất động sản Sen Vàng điểm lại những tin chính...

BẢN TIN BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI THÁNG 10/2021

BẢN TIN BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI THÁNG 10/2021

Viết bởi : Hà My

Bản tin Bất động sản Hà Nội tháng 10 là bản tin được thực hiện bởi Kênh đầu tư Sen Vàng. Đây sẽ là bản tin cập nhật thông tin về thị trường Bất Động Sản Hà Nội có trong tháng 10 vừa...

Giải pháp quy hoạch kiến trúc xanh cho các công trình cao tầng từ kết quả khảo sát các đô thị lớn tại Việt Nam

Giải pháp quy hoạch kiến trúc xanh cho các công trình cao tầng từ kết quả khảo sát các đô thị lớn tại Việt Nam

Viết bởi : Hà My

 Đây là một trong những hoạt động điểm nhấn của Tuần lễ Công trình Xanh Việt Nam 2021, được tổ chức trực tuyến từ ngày 22 – 28/11.   Hưởng ứng chương trình Tuần lễ Công trình Xanh thế...

SỰ KIỆN TUẦN LỄ CÔNG TRÌNH XANH VIỆT NAM 2021

SỰ KIỆN TUẦN LỄ CÔNG TRÌNH XANH VIỆT NAM 2021

Viết bởi : Hà My

Hưởng ứng Tuần lễ Công trình xanh Thế giới năm 2021 do Hội đồng Công trình xanh thế giới tổ chức thường niên từ 20 – 24/9, từ ngày 22 – 28/11 Viện KHCN Đô thị xanh, VIEALIFE group, Sen Vàng...

HỘI THẢO TRỰC TUYẾN: BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP – THÍCH ỨNG VÀ CẠNH TRANH 2022 – 2025

HỘI THẢO TRỰC TUYẾN: BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP – THÍCH ỨNG VÀ CẠNH TRANH 2022 – 2025

Viết bởi : Hà My

Thế giới đang bước vào giai đoạn “bình thường mới”, các hoạt động kinh tế đang từng bước đi vào hồi phục và có những tác động tích cực tới mọi ngành nghề, trong đó có bất động...

Bac Ninh Real Estate Report September 2021

Bac Ninh Real Estate Report September 2021

Viết bởi : Hà My

Bac Ninh Real Estate Report September 2021  is a program to update real estate information in the Bac Ninh market. And to start the program, let’s review the main highlights in September 2021 in the Bac Ninh market. 1. Tu Son town, Bac Ninh...

Pháp lý Bất động sản – điểm mới quyết định sự sống còn của dự án

Pháp lý Bất động sản – điểm mới quyết định sự sống còn của dự án

Viết bởi : Hà My

Trong thời đại công nghệ số như hiện nay, mọi thứ đều thay đổi nhanh chóng để thích nghi với thời cuộc, và luật định cũng không ngoại lệ. Trong sự phát triển mạnh mẽ của các ngành đặc...

Pháp lý bất động sản – cuộc chơi đã thay đổi

Pháp lý bất động sản – cuộc chơi đã thay đổi

Viết bởi : Hà My

Pháp lý nói chung và các luật trong các lĩnh vực đầu tư, xây dựng, đất đai nói riêng đang có nhiều thay đổi, qua đó tác động mạnh mẽ đến các hoạt động phát triển, kinh doanh dự án của các...

Vietnam Real Estate Movement September 2021

Vietnam Real Estate Movement September 2021

Viết bởi : Hà My

Vietnam Real Estate Movement Program of the “Kenh dau tu Sen Vang” Youtube Channel is a program to update information on the real estate market.  And to start the program, let’s review the main highlights in September in the real...

BẢN TIN BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI THÁNG 9/2021

BẢN TIN BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI THÁNG 9/2021

Viết bởi : Hà My

Bản tin Bất động sản Hà Nội tháng 9 là bản tin được thực hiện bởi Kênh đầu tư Sen Vàng. Đây sẽ là bản tin cập nhật thông tin về thị trường Bất Động Sản Hà Nội có trong tháng 9 vừa qua....

0948 48 48 59

Messenger
error: Content is protected !!