Blockchain sẽ thay đổi thị trường Bất động sản như thế nào

Blockchain (chuỗi khối) được hiểu là một hệ thống thông tin cơ sở dữ liệu được mã hóa an toàn đằng sau đồng tiền ảo Bitcoin. Blockchain hiện là công nghệ được ghi nhận với sức mạnh có thể đổi mới lĩnh vực bất động sản.

 

Tiền điện tử đã có tác động mạnh mẽ đến thanh toán, chuyển tiền và ngoại hối. Các đợt gọi vốn ICO đã thách thức hoạt động đầu tư cổ phiếu, các khoản vay khởi nghiệp và đầu tư mạo hiểm. Ngay cả ngành công nghiệp chuỗi cung ứng thực phẩm cũng đang được phát triển thông qua blockchain.

 

 

Bất động sản cũng không thoát khỏi sự gián đoạn blockchain. Trước đây, việc giao dịch các tài sản có giá trị cao như bất động sản không được thực hiện thường xuyên thông qua các kênh kỹ thuật số. Các giao dịch bất động sản thường được giải quyết trực tiếp với các đơn vị khác nhau. Tuy nhiên, blockchain đã làm thay đổi điều này. Sự ra đời của các hợp đồng thông minh trong các nền tảng blockchain giúp bất động sản được mã hóa và được giao dịch giống với các loại tiền điện tử.

Vậy Blockchain sẽ thay đổi thị trường Bất động sản như thế nào?

 

1.Nền tảng và thị trường

 

Công nghệ bất động sản theo truyền thống chủ yếu quan tâm đến danh sách niêm yết và sự kết nối giữa người mua với người bán. Tuy nhiên, blockchain giới thiệu những phương thức mới tạo điều kiện cho các nền tảng giao dịch và thị trường trực tuyến hỗ trợ giao dịch bất động sản toàn diện hơn.

Người bán có thể mã hóa tài sản, về cơ bản giống như bán cổ phiếu và thanh lý tài sản đó thông qua bán token (mã thông báo) thông qua sử dụng nền tảng. Các token được có thể được giao dịch thành tiền tệ fiat, với việc người mua sở hữu phần trăm cổ phần của bất động sản.

 

2. Không có trung gian

Các nhà môi giới, luật sư và ngân hàng từ lâu đã trở thành một phần của hệ sinh thái bất động sản. Tuy nhiên, blockchain có thể sớm thay đổi vai trò đó vào các giao dịch bất động sản. Các nền tảng mới có thể đảm nhận các chức năng như niêm yết, thanh toán và cung cấp tài liệu pháp lý.

Việc cắt bỏ các bên trung gian sẽ giúp người mua và người bán tối ưu hóa lợi nhuận hơn vì họ tiết kiệm được hoa hồng và phí dành cho các bên trung gian này. Điều này cũng làm cho quá trình giao dịch trở nên nhanh gọn hơn nhiều.

3. Tính thanh khoản trong Blockchain

Bất động sản từ lâu đã được coi là một tài sản kém thanh khoản vì cần có thời gian để hoàn tất quá trình mua bán. Tuy nhiên, nếu trở thành các token, bất động sản có thể được giao dịch dễ dàng. Người bán không cần phải đợi người mua có đủ khả năng mua toàn bộ bất động sản để nhận được khoản thanh toán.

4. Quyền sở hữu chia nhỏ

Thông qua quyền sở hữu theo chia nhỏ, blockchain cũng giảm bớt các rào cản đối với đầu tư bất động sản. Thông thường, các khoản đầu tư sẽ yêu cầu trả trước một khoản tiền đáng kể để có được bất động sản. Các nhà đầu tư có cũng có thể hùn “chung vốn” để mua các bất động sản có giá trị lớn hơn.

Thông qua blockchain, các nhà đầu tư sẽ chỉ cần truy cập vào một ứng dụng giao dịch để mua và bán một phần nhỏ các token, hay bất động sản nếu họ thấy phù hợp. Ngoài ra, quyền sở hữu chia nhỏ cũng sẽ giúp họ tránh được việc tự quản lý bất động sản, chẳng hạn như bảo trì và cho thuê.

5. Phi tập trung

Tất cả người dùng ngang hàng trên mạng đều có thể truy cập thông tin được lưu trữ trong blockchain, điều này làm cho dữ liệu trở nên minh bạch và bất biến. Sự cố vỡ “bong bóng” nhà đất năm 2008 đã cho thấy lòng tham và sự thiếu minh bạch có thể gây ra những hậu quả thảm khốc như thế nào. Sự minh bạch của một sàn giao dịch phi tập trung được xây dựng vững chắc trong hệ thống.

Vì thông tin sẽ được xác minh, người mua và người bán có thể tự tin hơn trong việc thực hiện các giao dịch. Các vụ gian lận sẽ giảm bớt. Hợp đồng thông minh đang dần trở thành hồ sơ đáng tin cậy.

6. Chi phí Blockchain trong bất động sản

Tính minh bạch liên quan đến mạng lưới phi tập trung cũng có thể cắt giảm chi phí liên quan đến các giao dịch bất động sản. Ngoài việc cắt giảm phí hoa hồng của bên trung gian, các chi phí khác như phí đăng ký, phí vay và thuế liên quan đến bất động sản cũng có thể được giảm bớt hoặc thậm chí loại bỏ khi các nền tảng tự động hóa các quá trình này và biến chúng thành một phần của hệ thống.

Thông qua công nghệ blockchain, nhiều người sẽ có cơ hội tiếp cận thị trường với các giao dịch được thực hiện minh bạch, an toàn và công bằng hơn. Các giao dịch bất động sản có thể trở thành các hoạt động peer-to-peer thực sự với việc các nền tảng hỗ trợ blockchain thực hiện hầu hết các nhiệm vụ.

Bài viết liên quan

Bản tin Công trình xanh Tháng 10/2021

Bản tin Công trình xanh Tháng 10/2021

Viết bởi : Hà My

Bản tin Công trình xanh tháng 10 là bản tin được thực hiện bởi Kênh đầu tư Sen Vàng. Và để bắt đầu, hãy cùng Bất động sản Sen Vàng điểm lại những tin chính nổi bật trong tháng 10/ 2021 vừa...

Lễ trao giải thưởng: “Tuần lễ kiến trúc xanh Sinh viên 2021”

Lễ trao giải thưởng: “Tuần lễ kiến trúc xanh Sinh viên 2021”

Viết bởi : Hà My

Buổi lễ trao giải nhằm tôn vinh và trao thưởng cho những bài đề án xuất sắc nhất đáp ứng các tiêu chí của Giải thưởng “Kiến trúc xanh sinh viên 2021. Khác với mọi năm, Tuần lễ công trình xanh...

Tuần lễ Công trình xanh 2021 – Sự kiện cộng đồng đầy tính nhân văn

Tuần lễ Công trình xanh 2021 – Sự kiện cộng đồng đầy tính nhân văn

Viết bởi : Hà My

Từ ngày 22 – 28/11 sự kiện Tuần lễ Công trình xanh 2021 do Viện KHCN Đô thị xanh (IGU), Trung tâm Nghiên cứu & Phát triển Đô thị xanh Việt Nam (VIEALIFE GROUP), Sen Vàng Group chính thức được diễn ra...

Bản tin Kinh tế – Chính trị – Bất động sản Tây Hồ Tháng 10/2021

Bản tin Kinh tế – Chính trị – Bất động sản Tây Hồ Tháng 10/2021

Viết bởi : Hà My

Bản tin Kinh tế - Chính trị - Bất động sản Tây Hồ tháng 10 là bản tin được thực hiện bởi Kênh đầu tư Sen Vàng. Và để bắt đầu, hãy cùng Bất động sản Sen Vàng điểm lại những tin chính...

BẢN TIN BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI THÁNG 10/2021

BẢN TIN BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI THÁNG 10/2021

Viết bởi : Hà My

Bản tin Bất động sản Hà Nội tháng 10 là bản tin được thực hiện bởi Kênh đầu tư Sen Vàng. Đây sẽ là bản tin cập nhật thông tin về thị trường Bất Động Sản Hà Nội có trong tháng 10 vừa...

Giải pháp quy hoạch kiến trúc xanh cho các công trình cao tầng từ kết quả khảo sát các đô thị lớn tại Việt Nam

Giải pháp quy hoạch kiến trúc xanh cho các công trình cao tầng từ kết quả khảo sát các đô thị lớn tại Việt Nam

Viết bởi : Hà My

 Đây là một trong những hoạt động điểm nhấn của Tuần lễ Công trình Xanh Việt Nam 2021, được tổ chức trực tuyến từ ngày 22 – 28/11.   Hưởng ứng chương trình Tuần lễ Công trình Xanh thế...

SỰ KIỆN TUẦN LỄ CÔNG TRÌNH XANH VIỆT NAM 2021

SỰ KIỆN TUẦN LỄ CÔNG TRÌNH XANH VIỆT NAM 2021

Viết bởi : Hà My

Hưởng ứng Tuần lễ Công trình xanh Thế giới năm 2021 do Hội đồng Công trình xanh thế giới tổ chức thường niên từ 20 – 24/9, từ ngày 22 – 28/11 Viện KHCN Đô thị xanh, VIEALIFE group, Sen Vàng...

HỘI THẢO TRỰC TUYẾN: BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP – THÍCH ỨNG VÀ CẠNH TRANH 2022 – 2025

HỘI THẢO TRỰC TUYẾN: BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP – THÍCH ỨNG VÀ CẠNH TRANH 2022 – 2025

Viết bởi : Hà My

Thế giới đang bước vào giai đoạn “bình thường mới”, các hoạt động kinh tế đang từng bước đi vào hồi phục và có những tác động tích cực tới mọi ngành nghề, trong đó có bất động...

Bac Ninh Real Estate Report September 2021

Bac Ninh Real Estate Report September 2021

Viết bởi : Hà My

Bac Ninh Real Estate Report September 2021  is a program to update real estate information in the Bac Ninh market. And to start the program, let’s review the main highlights in September 2021 in the Bac Ninh market. 1. Tu Son town, Bac Ninh...

Pháp lý Bất động sản – điểm mới quyết định sự sống còn của dự án

Pháp lý Bất động sản – điểm mới quyết định sự sống còn của dự án

Viết bởi : Hà My

Trong thời đại công nghệ số như hiện nay, mọi thứ đều thay đổi nhanh chóng để thích nghi với thời cuộc, và luật định cũng không ngoại lệ. Trong sự phát triển mạnh mẽ của các ngành đặc...

Pháp lý bất động sản – cuộc chơi đã thay đổi

Pháp lý bất động sản – cuộc chơi đã thay đổi

Viết bởi : Hà My

Pháp lý nói chung và các luật trong các lĩnh vực đầu tư, xây dựng, đất đai nói riêng đang có nhiều thay đổi, qua đó tác động mạnh mẽ đến các hoạt động phát triển, kinh doanh dự án của các...

Vietnam Real Estate Movement September 2021

Vietnam Real Estate Movement September 2021

Viết bởi : Hà My

Vietnam Real Estate Movement Program of the “Kenh dau tu Sen Vang” Youtube Channel is a program to update information on the real estate market.  And to start the program, let’s review the main highlights in September in the real...

BẢN TIN BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI THÁNG 9/2021

BẢN TIN BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI THÁNG 9/2021

Viết bởi : Hà My

Bản tin Bất động sản Hà Nội tháng 9 là bản tin được thực hiện bởi Kênh đầu tư Sen Vàng. Đây sẽ là bản tin cập nhật thông tin về thị trường Bất Động Sản Hà Nội có trong tháng 9 vừa qua....

0948 48 48 59

Messenger
error: Content is protected !!