Bất động sản hồ đang trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư bởi đây được coi là một hình thức đầu tư có nhiều tiềm năng, mang lại giá trị bền vững. Liệu rằng đây có thực sự là hình thức đầu tư mang lại hiệu quả ? Hãy cùng Sen Vàng Group tìm hiểu tiềm năng phát triển của bất động sản hồ để hiểu rõ hơn về phân khúc này trước khi quyết định đầu tư.

Tiềm năng từ thị trường

Sự lên ngôi của biệt thự ven hồ

Chất lượng cuộc sống càng được nâng cao, nhu cầu hưởng thụ và thể hiện bản thân cũng được chú trọng hơn. Việc lựa chọn không gian nghỉ dưỡng, du lịch luôn là các yếu tố ưu tiên hàng đầu. Trong đó, các căn biệt thự, nhà ở ven hồ được giới bất động sản liên tục săn lùng và đẩy mạnh đầu tư. Tại các nước phát triển như Singapore, Nhật Bản, Mỹ… xây dựng khu đô thị ven hồ với không gian xanh nằm trong lòng thành phố là hướng quy hoạch bền vững và tiên tiến. Thống kê từ nghiên cứu của Savills, giá bất động sản ven hồ tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn từ 10 – 50% so với khu vực khác. Cụ thể là 50% tại London, Paris; 20% tại Thượng Hải và Sydney; ….

Bất động sản tại Việt Nam nói chung cũng không phải ngoại lệ. Theo khảo sát của Savills Việt Nam, tại một số nơi phát triển, giá bất động sản ven sông, hồ, những căn hộ có tầm nhìn ra sông, hồ hoặc gần hồ điều hòa thường cao hơn từ 10 – 50% so với khu vực khác. 

Mua nhà ven hồ dần trở thành phong cách sống dành cho người có tài chính, gu thẩm mỹ và đặt kỳ vọng cao khi lựa chọn không gian sống.

Bất động sản hồ có nhiều tiềm năng phát triển nhưng các hoạt động đầu tư còn sơ khai, nhỏ lẻ.

Theo thống kê, tại Việt nam có 79 hồ có dung tích trên 10 triệu mét khối. Nổi bật là hồ Ba Bể – hồ tự nhiên lớn nhất Việt Nam với diện tích mặt nước hơn 650ha nằm tại Bắc Kạn và hồ Thác Bà – hồ nhân tạo lớn nhất Việt Nam với diện tích hơn 23000 ha nằm tại Yên Bái.

Có nguồn tài nguyên dồi dào như vậy, nhưng hiện trại khai thác tại những hồ tiềm năng này còn nhỏ lẻ, rời rạc, thiếu tính chuyên nghiệp và thiếu sự đa dạng. Với kinh nghiệm nhiều năm nghiên cứu về vùng hồ ở Việt Nam và trên thế giới, Mr. Nguyễn Minh Ngọc – Phó trưởng khoa Thẩm định giá và Kinh doanh BĐS, trường Đại học Tài chính – Marketing đưa ra nhận định vùng Hồ là một trong những thị trường bất động sản tương đối mới và có tiềm năng phát triển. Tuy nhiên, trên thực tế, vùng Hồ vẫn còn là một “ vùng trắng trên bản đồ” ngành bất động sản với nhiều tiềm năng chưa được khai thác.  

Tiềm năng của bất động sản hồ

Bên cạnh những điều kiện thuận lợi từ thị trường, bất động sản hồ cũng mang lại nhiều giá trị, là yếu tố quan trọng giúp cho loại hình này có khả năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. 

Không gian sống trong lành 

Hiện nay ô nhiễm không khí đã và đang ở mức đáng báo động, đe dọa trực tiếp đến đời sống và sức khỏe của con người.  Mật độ cư dân tăng lên nhanh chóng  khiến những người dân sinh sống trong khu vực nội đô hàng ngày phải sống chung cùng nạn tắc đường và khói bụi ô nhiễm. Vì vậy, một không gian sống xanh, sạch, an toàn luôn là yếu tố hàng đầu của những khách hàng mua nhà. 

Tại các khu vực gần sông hồ không khí ít ô nhiễm do có nhiều cây xanh nên độ che phủ tốt giúp cản bụi, lọc không khí. Cây xanh là chiếc điều hòa tự nhiên, giúp cân bằng độ ẩm và làm giảm bớt nhiệt độ ở những khu vực có nhiệt độ khắc nghiệt tạo nên không gian thoáng đãng, mát mẻ, trong lành. 

Đặc biệt, sống gần khu vực ven hồ giúp tránh xa tiếng ồn ào và khói bụi thành phố, đưa đến một không gian yên bình. Với lợi thế tuyệt vời như vậy, những căn hộ ven hồ sẽ đem đến cho khách hàng một cuộc sống hòa quyện với thiên nhiên, giúp cơ thể thư giãn, tâm trạng bớt căng thẳng, mệt mỏi, trở nên thoải mái, cải thiện sức khỏe hiệu quả. Đây là sự cân bằng về thể chất và tinh thần mà mọi người luôn hướng đến. Khi cuộc sống phải đối mặt với quá nhiều rủi ro từ ô nhiễm môi trường như hiện nay, bất động sản hồ sẽ là loại hình bất động sản sẽ trở thành xu hướng lựa chọn của các khách hàng ở phân khúc cao cấp.

Vị trí đẹp, phong thủy tốt

Người Việt Nam rất chuộng phong thuỷ, đối với giới nhà giàu thì yếu tố này càng được chú trọng bởi họ tin rằng phong thuỷ tốt sẽ mang lại may mắn cho gia chủ. Theo quan niệm phong thuỷ “khí gặp thuỷ thì dừng, gặp phong thì tán” chính vì thế mà trước nhà là hồ nước lớn thì sẽ tạo ra cảnh quan đẹp, tạo thành “minh đường tụ thuỷ” mang đến vượng khí cho gia chủ sinh sống, làm việc tại đó. “Minh đường” càng rộng rãi, thoáng đãng, thì càng có nhiều cát khí. Với những ngôi nhà sở hữu hồ nước phía trước là một yếu tố rất được đề cao với ý nghĩa đem lại nhiều may mắn, thuận lợi.

Thanh khoản tốt, tiềm năng tăng giá cao

Khi đô thị hóa ngày càng phát triển, quỹ đất càng trở nên hạn hẹp hơn. Nhu cầu mua đất vườn sinh thái ven hồ ngày càng tăng nhưng quỹ đất có hạn nên quỹ đất trống ven hồ ngày càng ít. Bên cạnh đó, cảnh quan của những khu vực ven hồ rất đẹp, phong cảnh tựa sơn thủy hữu tình. Điều này thúc đẩy các nhà đầu tư săn lùng phát triển thành các khu đô thị phục vụ nhu cầu ở và nghỉ dưỡng cho người dân. Sự khan hiếm về nguồn cung và mặt bằng giá ngày càng tăng cao giúp cho các dự án gần hồ, có cảnh quan công viên xanh mát, đặc biệt những dự án trong khu đô thị sẽ ngày càng trở nên khan hiếm và tăng giá theo thời gian.

Bất động sản hồ là một phân khúc có nhiều tiềm năng phát triển mạnh trong thị trường bất động sản hiện nay và cả trong tương lai. Nếu nắm bắt được cơ hội và có kế hoạch đầu tư phù hợp, nhà đầu tư sẽ có thể thắng lớn với mức lợi nhuận khủng mà bất động sản hồ mang lại.

Đọc thêm: 7 yếu tố làm tăng giá trị bất động sản

                3 loại hình BĐS công nghiệp tiềm năng trong năm 2022

                Xác định bất động sản tiềm năng- làm thế nào cho đúng?

Nguyễn Hương