“Bản tin Tây Hồ” là chương trình điểm lại những tin chính nổi bật trong tháng 8 vừa qua, cập nhật thông tin văn hóa – chính trị- xã hội cũng như những thông tin về bất động sản Tây Hồ. 

I. ĐIỂM TIN DỰ ÁN

1. Khu đô thị Ciputra giai đoạn 2 chậm tiến độ 20 năm lại xin điều chỉnh quy hoạch

Dự án Khu đô thị Nam Thăng Long (giai đoạn 2) hay còn gọi là Ciputra do Công ty TNHH Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long làm Chủ đầu tư, thuộc địa bàn phường Phú Thượng, phường Nhật Tân và phường Xuân La, quận Tây Hồ và phường Đông Ngạc, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm.

Dự án được Thủ tướng Chính phủ cho thuê đất để thực hiện dự án tại Quyết định số 1106 năm 1997 với tổng diện tích đất khoảng 3.231.367m2 được chia thành 03 giai đoạn.

Vào ngày 10/5/2018, UBND quận Tây Hồ đã có Quyết định điều chỉnh kế hoạch tiến độ thực hiện công tác giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại chưa giải phóng mặt bằng thuộc địa bàn quận Tây Hồ, công tác giải phóng mặt bằng và bàn giao đất cho Chủ đầu tư để thực hiện dự án dự kiến hoàn thành trong tháng 8/2019.

2. Những vi phạm trắng trợ của CĐT dự án Sunshine City Tây Hồ

Một số công đoạn thi công của hạng mục được quảng cáo vẫn chưa hoàn thành khi cư dân được Chủ đầu tư gửi thư mời nhận bàn giao. Cũng có những khách hàng vì lí do nào đó đành nhận căn hộ. Không hệ thống phòng cháy chữa cháy, không chứng nhận hoàn công nhưng căn hộ vẫn được bàn giao, người dân mắt nhắm mắt mở vào ở giữa công trường còn ngổn ngang. 

Theo tìm hiểu thực tế tòa nhà, ngoại trừ tầng hầm được trang bị hệ thống phòng cháy sơ sài, nhiều sàn còn chưa được lắp đặt những công cụ cần thiết. Thang máy khẩn cấp đề phòng sự cố xảy ra không hoạt động, phía dưới tầng 1, công nhân đang thi công nốt những hạng mục còn lại.

Theo một số khách hàng, hết tháng tháng 7/2020, tiến độ bàn giao căn cứ theo hợp đồng 2 bên bị chậm 200 ngày trong khi kí hợp đồng giữa khách hàng với chủ đầu tư chỉ cho phép chậm tiến độ 90 ngày từ ngày cuối cùng của ngày bàn giao dự kiến theo điều 8 của hợp đồng và  điều khoản phạt lãi suất 0,03%/ ngày trên tổng số tiền bên mua thanh toán. 

Tuy nhiên sau 200 ngày chậm bàn giao hoặc bàn giao căn hộ sai thiết kế hoặc trang thiết bị nội thất không đúng cam kết ban đầu, đến nay Chủ đầu tư vẫn chưa có phản hồi nào về sự việc này.

3. Lùm xùm tại dự án Sunshine City, chủ đầu tư nói gì?

CĐT Sunshine giải thích do tình hình dịch bệnh bùng phát, diễn biến phức tạp trong 6 tháng đầu năm nên việc thi công bị ảnh hưởng, có những thời điểm toàn bộ công trường phải tạm dừng thi công do thực hiện giãn cách xã hội. Theo một đại diện, do ảnh hưởng từ dịch bệnh nên quá trình thẩm định các hồ sơ pháp lý liên quan đến công tác nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng cũng bị ảnh hưởng. Hiện tại chủ đầu tư đang rất nỗ lực hoàn thiện các thủ tục cần thiết để rút ngắn thời gian thẩm định. Trong tháng 8/2020 dự án sẽ hoàn thành công tác nghiệm thu  PCCC và sẽ hoàn thành thủ tục nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng.

4. Siêu dự án Starlake Tây Hồ Tây tăng vốn thêm 774 triệu USD

Dự án Khu đô thị mới Tây Hồ Tây (tên thương mại là Starlake Tây Hồ Tây) đã tăng thêm 774 triệu USD vốn đầu tư. Đây là dự án có lượng vốn tăng thêm lớn nhất trong tháng 7/2020, nâng tổng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam trong 7 tháng đầu năm lên 18,82 tỷ USD. Tổng số vốn đầu tư của dự án theo công bố ban đầu là 548 triệu USD. Với việc tăng vốn thêm 774 triệu USD, dự án có số vốn đầu tư hiện nay là hơn 1,3 tỷ USD. 

5. Dự án Green Center Villas Hà Nội của Vimefulland

Green Center Villas là một trong ba phân khu thuộc dự án The Lotus Center tọa lạc ngay mặt tiền đường Võ Chí Công, quận Tây Hồ, Hà Nội.

Green Center Villas nằm trên khu đất có diện tích khoảng 2 ha, với tổng số 81 căn biệt thự liền kề và song lập có diện tích dao động từ 140 – 360 m2.Giá bán từ 170 – 220 triệu/m2.Ngày hoàn thành: Quý II/2020, Diện tích căn hộ nhỏ nhất 140m² và đang được mở bán.

6. Dự án D’. EL Dorado đang mở bán: Cách Hồ Tây 150 m, một tòa đang chậm bàn giao

Dự án D’. EL Dorado của Tân Hoàng Minh hiện đang mở bán với mức giá trung bình cho mỗi căn hộ sở hữu lâu dài thấp nhất vào khoảng 4 tỉ đồng và cao nhất hơn 13 tỉ đồng.

Với loại hình sản phẩm đa dạng, giá bán dự án tại D’. EL Dorado Phú Thanh dao động khá lớn. Đối với loại hình căn hộ khách sạn, giá dao động từ 48 – 67 triệu đồng/m2. Đối với căn hộ để ở, giá bán thấp nhất vào khoảng 53 triệu đồng/m2 cho tới 65 triệu  đồng/m2.

Từ tháng 10/2019, các căn hộ thuộc tòa D’ EL Dorado Phú Thượng đã được bàn giao cho cư dân. Theo kế hoạch, các căn hộ của tòa D’ EL Dorado Phú Thanh được bàn giao từ quí II/2020, tuy nhiên hiện tòa nhà này vẫn đang trong quá trình hoàn thiện.

II. TIN THỊ TRƯỜNG

1. Hà Nội và nghịch lý quỹ đất hạn chế, nhiều khu đất vàng vẫn bỏ hoang

Thông tin từ một lãnh đạo trong ngành Tài nguyên và Môi trường cho biết, Hà Nội hiện nay tổng kết lại có tới vài trăm dự án bỏ hoang, có những dự án kéo dài 10 năm thậm chí 20 năm – những con số mà Hà Nội cần phải suy ngẫm để có thể đưa ra những quyết định kịp thời, không tiếp tục làm lãng phí quỹ đất.

Nguyên nhân: Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Hồ Chí Minh – Ông Lê Hoàng Châu cho biết, về khách quan, chủ yếu do doanh nghiệp không hoàn thành các thủ tục đầu tư xây dựng, bởi chồng chéo về pháp luật. Về mặt chủ quan có thể do doanh nghiệp yếu kém về năng lực, ôm quỹ đất để đầu cơ. Tuy nhiên, Theo đánh giá của Chủ tịch HoREA, năng lực của Chủ đầu tư không phải là nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này, mà phần lớn các doanh nghiệp đang thực hiện tối đa hóa lợi nhuận thông qua việc đầu cơ về đất đai.

Bên cạnh đó, theo lý giải của Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội, một trong các nguyên nhân là hầu hết các dự án chậm triển khai trong thời gian dài do việc thay đổi quy hoạch, thay đổi chính sách đất đai, giải phóng mặt bằng.

2. Điều tra vụ nhận 100 triệu để xin cấp giấy phép xây dựng tại quận Tây Hồ

Hiện Công an quận Thanh Xuân đang điều tra xác minh đơn của anh Đỗ Trọng Tài tố giác anh Đậu Trường Sơn (Giám đốc Công ty CP đầu tư xây dựng kiến trúc Đại An, trú tại quận Thanh Xuân) có hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” thông qua việc nhận số tiền 100 triệu đồng để xin cấp phép xây dựng tại địa chỉ số 74 ngách 124/22 đường Âu Cơ, Yên Phụ, Hà Nội. Theo đó anh Đậu Trường Sơn đã thừa nhận đã nhận số tiền 100 triệu đồng của anh Tài để xin cấp phép xây dựng tại địa chỉ nói trên ở quận Tây Hồ. Sơn cho biết, sau khi nhận tiền, đã đưa 100 triệu đồng cho một cán bộ của Phòng Quản lý đô thị thuộc UBND quận Tây Hồ tên Bùi Văn Tuấn để làm hồ sơ xin cấp phép xây dựng cho địa chỉ số 74 ngách 124/22 đường Âu Cơ, Yên Phụ, Hà Nội.

Tuy nhiên, đến nay anh Tài vẫn không được cấp phép xây dựng tại địa chỉ nêu trên theo cam kết của anh Sơn nên anh Tài làm đơn tố giác đến Công an.

Cho đến hiện tại, Công an quận Thanh Xuân vẫn chưa nhận được công văn phúc đáp để có căn cứ tiếp tục giải quyết vụ việc. Hiện, cơ quan CSĐT Công an quận Thanh Xuân đang đề nghị UBND quận Tây Hồ sớm có công thông tin phản hồi.

III. THÔNG TIN QUY HOẠCH 

1. Ba đường sẽ mở theo qui hoạch ở phường Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội

Có ba đường sẽ mở theo qui hoạch ở phường Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội đáng chú ý nhất:

• Đường nối Vành đai 2-3

Đường nối Vành đai 2-3 theo qui hoạch có chiều dài khoảng 3km. Đoạn qua địa bàn phường Phú Thượng có chiều dài khoảng 2,1km. Đây là tuyến đường sẽ mở theo qui hoạch ở phường Phú Thượng đáng chú ý khi nối Vành đai 2 (cầu Nhật Tân) với Vành đai 3 (cầu Thăng Long).

Trên thực tế, tuyến đường qua địa bàn phường Phú Thượng đã thi công xong từ nút giao chân cầu Nhật Tân đến đoạn giao cắt với phố Thượng Thụy. Trên địa bàn phường Phú Thượng còn khoảng 200m đang được thi công.

• Đường Vành đai 2,5

Đường Vành đai 2,5 theo qui hoạch đi qua địa bàn phường Thú Thượng có chiều dài khoảng 1,150m. Tuyến có điểm đầu ở cổng vào Ciputra trên đường Nguyễn Hoàng Tôn, điểm cuối giao cắt với tuyến đường ở mục 1 (đoạn Ciputra khu K).

Trên thực tế, một số đoạn của đường Vành đai 2 qua địa bàn phường Phú Thượng đã được xây dựng trong quá trình thi công KĐT Ciputra.

• Tuyến đường nội khu đô thị Ciputra, song song với đường nối Vành đai 2-3

Đường sẽ mở theo qui hoạch ở phường Phú Thượng đáng chú ý có tuyến đường nội khu đô thị Ciputra, tuyến đường này dày khoảng 2km.

Tuyến có điểm đầu ở nút giao chân cầu Nhật Tân, gần đường ở mục 1. Tuyến chạy song song với đường ở mục 1 và kết thúc ở đoạn gần vòng xuyến dự án Sunshine City.

IV. MỘT SỐ THÔNG TIN KHÁC

1. Phát hiện ca dương tính COVID-19, quận Tây Hồ đóng cửa các trường học

Sáng 30/9, ông Lê Hồng Vũ, Trưởng Phòng GD&ĐT quận Tây Hồ (Hà Nội) cho biết, từ hôm nay UBND quận yêu cầu đóng cửa tất cả các cơ sở giáo dục để đảm bảo an toàn sức khoẻ cho học sinh.

Không chỉ cho đóng cửa tất cả các cơ sở giáo dục, thời điểm này các nhà trường cũng được yêu cầu lên phương án giãn cách, đảm bảo an toàn cho tuyển sinh đầu cấp lớp 1, lớp 6. Theo đó, khi phụ huynh đến nộp hồ sơ, đăng ký nhập học trực tiếp, các nhà trường được yêu cầu hướng dẫn phụ huynh phải đeo khẩu trang, đứng giãn cách nhau đảm bảo khoảng cách an toàn.

Liên quan đến sự việc, tối ngày 29/7, các lực lượng chức năng quận Tây Hồ đã tiến hành phong tỏa, phun khử khuẩn và áp dụng các biện pháp phòng, chống dịch cần thiết tại khu vực ngõ 466 Hoàng Hoa Thám, nơi có trường hợp nghi nhiễm COVID-19.

2. Quận Tây Hồ vững bước trong nhiệm kỳ mới

Ngày 5-8, Đại hội đại biểu lần thứ VI (nhiệm kỳ 2020-2025) Đảng bộ quận Tây Hồ chính thức khai mạc nhằm đề ra mục tiêu, nhiệm vụ, giải pháp để tiếp tục xây dựng quận Tây Hồ phát triển toàn diện, vững bước trong nhiệm kỳ mới. Nhiệm kỳ 2015-2020, các cấp ủy Đảng quận Tây Hồ đã chủ động, sáng tạo trong công tác lãnh đạo, chỉ đạo, phát huy vai trò của cả hệ thống chính trị, đồng thuận của nhân dân, tạo thành sức mạnh tổng hợp thực hiện thắng lợi các mục tiêu đã đề ra.